Bilanzpressekonferenz DOGEWO21: Stabil, kerngesund und erfolgreich
Erfolgreich in Dortmund.
Auch im Jahr 2010 hat DOGEWO21 den wirtschaftlichen Erfolg des Vorjahres fortgesetzt und das zurückliegende Geschäftsjahr mit einem positiven Ergebnis abgeschlossen. Nach einem Überschuss von 2,129 Mio. € in 2009 konnte das Ergebnis noch einmal verbessert werden: In 2010 erwirtschaftete das Unternehmen ein Plus von 2,250 Mio. €.
Klaus Graniki (Geschäftsführer DOGEWO21) und Bernd Wortmeyer (Prokurist) stellten am Freitag, dem 22. Juli 2011 das Bilanzergebnis des Unter-nehmens für das Jahr 2010 vor.
Bei der Leerstandsquote – einem wichtigen Indikator in der Wohnungsbranche – konnte noch einmal eine leichte Senkung erreicht werden: Nur 86 DOGEWO21-Wohnungen (0,53 %) standen marktbedingt leer. Die Fluktuation lag branchenüblich bei 9,91 % (Vorjahr 10,27 %).
Nachhaltig in Dortmund.
Unser Geschäftsmodell folgt dem Grundsatz der dauerhaften Bestandshaltung und ist konsequent auf Nachhaltigkeit ausgerichtet. Unsere Bestände bleiben so markt- und zukunftsfähig.
Unsere Bestände entwickeln wir unter Berücksichtigung energetischer, ökologischer, städtebaulicher und sozialer Gesichtspunkte.
Auch im Jahr 2010 haben wir auf überdurchschnittlich hohem Niveau in unsere Bestände investiert: Für Maßnahmen in den Bereichen Instandhaltung und Modernisierung haben wir im Vorjahr 33,82 Mio. € ausgegeben; dies entspricht 32,87 € pro Quadratmeter Wohnfläche.
In 359 DOGEWO21-Wohnungen wurden Einzelmodernisierungen durchgeführt. An verschiedenen Standorten in Dortmund laufen Großmodernisierungsmaßnahmen.
Ein Schwerpunkt im Bereich der Großmodernisierungen ist zurzeit unser Bestand in Wambel. Allein im Jahr 2010 haben wir dort rund 6 Mio. € investiert. Schwerpunkte setzen wir in den Bereichen seniorengerechtes Wohnen, Familien und Energieinnovation. In unsere Planungen beziehen wir unsere Mieter vor Ort ein.
Investitionsplanung 2012 – 2014.
Auch in den kommenden Jahren werden wir in unsere Bestände weiter investieren. Dazu entwickeln wir quartiersbezogene, integrierte Standortkonzepte, die städtebauliche und energetische Konzepte ebenso berücksichtigen wie die Beteiligung der Bewohner und weiterer Akteure.
Neu bei DOGEWO21.
Unser Bestandsportfolio haben um 45 Wohnungen, 33 Gewerbeeinheiten und 42 Garagen (überwiegend aus dem Bestand von DSW21) erweitert.
WohnFortschritt in Dortmund.
Zur Anpassung unserer Bestände an den demographischen Wandel haben wir das Konzept „Wohn-Fortschritt“ entwickelt, das aus den Bausteinen „barrierearme Ausstattung“, „fortschrittliche Haustechnik“ und „wohnnahe Dienstleistungen“ besteht. Für das geplante Pilotprojekt „Innovatives Wohnen in Wickede“ haben wir im Mai 2011 den 2. Preis im Wettbewerb „Technikunterstütztes Wohnen – Selbstbestimmt leben zuhause“ überreicht bekommen.
Aktiv für Kids.
Für die Zukunft wollen wir in unseren Aktivitäten einen stärkeren Fokus auf Kinder setzen. Dazu haben wir auch unser Kundenzentrum kinderfreundlich umgebaut. Mit Aktionen wie der Anlage für die Trendsportart Parkour, dem Spielmobil, den Umbau einer ehemaligen Sparkassenfiliale in Wambel zu einer Kindertagesstätte und vielen weiteren Projekten setzen wir neue Akzente.
Service in Dortmund.
Mit 14 Servicebüros sind wir in unseren Beständen vor Ort für Mieter und Mietinteressenten präsent. Die Zahl unserer „Kundenscouts“, die als „Kümme-rer vor Ort“ direkt und persönlich ansprechbar sind, haben wir auf 6 erhöht. Sie sind auch in Zeiten für unsere Mieter da, in denen die Servicebüros bereits geschlossen haben.
Wir fragen unsere Mieter regelmäßig nach ihrer Meinung zu DOGEWO21. In einer aktuellen Umfrage beurteilen unsere Neumieter unsere Mitarbeiter zu 99,5 % als freundlich oder sehr freundlich. Mehr als 98 % attestierten ihnen Motivation, Zuverlässigkeit und Kompetenz.
DOGEWO21 bleibt DOGEWO21.
Zu Anfang August wird unsere Firma einen neuen Namen bekommen: Aus DOGEWO Dortmunder Gemeinnützige Wohnungsgesellschaft mbH wird DOGEWO Dortmunder Gesellschaft für Wohnen mbH. Eine geänderte Rechtsauffassung macht diese Namensänderung notwendig. Für unsere Mieter und Vertragspartner bleibt alles beim Alten. Auch Geschäftsmodell und Marktauftritt bleiben unverändert.
DOGEWO21 bleibt DOGEWO21.